福岡不動產投資完全指南｜投資者必讀攻略

近年來，越來越多台灣投資者將目光轉向日本不動產市場，而位於九州的福岡市，正以驚人的成長速度成為最受矚目的投資標的。隨著台積電在鄰近的熊本設廠，帶動整個九州地區的經濟熱潮，福岡作為九州最大城市與商業中心，正迎來前所未有的發展機遇。

福岡的投資魅力在於其在投資領域的「三高優勢」：人口增長率全國第一、地價連續上漲超過10年、租金報酬率高於東京大阪。更重要的是，相較於東京動輒數千萬日圓的高昂房價，福岡提供了更親民的進場門檻，讓投資者能更保險地進入日本不動產市場，同時享有穩定的租金收益與資本增值潛力。

然而，海外不動產投資並非零風險。從購買流程、稅務規劃、物業管理到風險控管，每個環節都需要專業知識與謹慎評估。本文將為您完整解析福岡不動產投資的所有關鍵資訊，包括：

無論您是首次接觸日本不動產的新手投資者，或是已有海外投資經驗、正在評估福岡市場的資深買家，這份完整指南都將為您提供最實用、最新的投資資訊，在福岡這座充滿潛力的城市中找到最適合您的投資機會。

為什麼選擇福岡？日本成長最快的投資標的

福岡經濟持續成長，人口增加全國第一

福岡市作為九州最大城，展現驚人成長動能。其人口增長率與數量均為全國政令都市第一，已突破163萬人。這歸功於其對年輕人的強大吸引力，15至29歲人口比例高居日本21大都市之首，豐沛的人力資源成為發展基石。經濟上，福岡市內生產總值持續擴大，更因「國家戰略特區」政策吸引大量企業進駐。福岡不僅在國內受矚目，在國際評比中也屢獲佳績，被評為「日本未來發展潛力最高的城市」之一，全球城市競爭力僅次於東京和大阪，反映其巨大投資潛力。

地價連續上漲，投資價值持續攀升

福岡市的地價表現堪稱日本地方城市異數。根據2024年數據，福岡縣商業地價上漲率(12.6%)連續4年全國第一，住宅地價上漲率亦躍居首位。此漲勢並非泡沫，而是建立在實際需求之上，商業與住宅地價已連續上漲逾10年，漲幅甚至超越東京和大阪。特別是中央區天神與博多區的地價增長尤為強勁。更關鍵的是，即使經歷顯著上漲，福岡不動產價格相較東京、大阪仍具明顯優勢（例如同規模物件僅需1,500萬至3,000萬日圓），使其成為進入日本市場的理想起點。

租賃需求穩定，空室率低於全國平均

穩定的租賃需求是福岡投資的關鍵優勢。2024年數據顯示，福岡市單人套房空室率比全國平均值低3%以上。此低空室率並非短期現象，博多區、中央區等人氣區域因交通便利、機能完善，租屋需求持續強勁，特別是博多車站周邊物件幾乎不間斷。租金行情亦呈上升趨勢，2024年單人套房租金年增7.2%，家庭型增長2.1%，尤以新築物件上漲明顯。

儘管租金上漲，但福岡新建物件供給量增加，使租金行情維持在合理水準，風險相對可控。更重要的是，雖然日本總人口減少，但單身世戶數預計將持續增加至2050年。福岡作為年輕人口比例最高的大都市，此趨勢將更明顯，為小型物件的租賃市場提供強勁的長期支撐。

台積電效應：福岡如何受惠於熊本半導體聚落

熊本設廠帶動九州經濟發展

2024年2月台積電熊本廠（JASM）開幕，這不僅是台積電首次與日本企業合作投資建廠，也是台積電近年全球布局下首個海外開幕的晶圓廠。此舉不僅是台積電與日本企業首次合作，其投資規模與經濟效應更是驚人。該廠預計年底將有1,700名員工（含300-400名台灣派遣），並已帶動超過44家半導體供應鏈廠商進駐熊本。這股熱潮不僅創造大量就業，更帶動整個九州經濟活力。

福岡成為企業設立據點的首選城市

隨台積電進駐熊本，福岡憑藉其地理與商業優勢，成企業在九州設點首選。福岡距熊本僅1.5小時車程（新幹線30分鐘），既能便捷往來廠區，又能享受九州最大城的完整機能。因此，台積電與Sony皆選擇在福岡開設辦公室，看中其優越商務環境與人才聚集效應。福岡地所亦推出開發計畫，將福岡定位為理想的研發中心。此外，多家台灣金融機構（如玉山、中信、台新）紛紛插旗福岡，不僅服務台商，也為台灣投資者提供更便利的金融支援。

台灣人湧入帶動住宅與商業需求

台積電效應最直接的影響是台灣人大量湧入。自2023年9月直飛熊本航線開通後，至11月台灣旅客人次激增至8萬餘人，載客率逾80%。因應需求，飛熊本與福岡航班均持續增班。除了觀光客，大量台灣派駐員工（約300-400名）及其家屬的住宿需求也穩定增長，加上未來二廠及供應鏈廠商員工，都為福岡的租賃市場帶來新的活力。

為回應台灣企業與個人在福岡設立據點的龐大需求，福岡地所甚至推出「福岡移民套裝服務」，提供生活支援與行政協助。更長遠來看，隨台積電熊本廠持續擴建，預計將吸引更多台灣餐飲、零售業進駐。近一年已有數十家台企有意赴熊本投資，廠區附近地價甚至上漲近10倍。在這波熱潮中，福岡作為九州的商業與生活中心，將持續受惠於台日交流熱絡所帶來的不動產需求增長。

福岡不動產投資熱區推薦

博多區：新幹線樞紐與商務核心

博多區是九州最重要的交通樞紐，匯集新幹線、JR、地鐵與巴士，前往熊本僅需30分鐘，是商務核心。此區不僅交通便利，更是博多拉麵等美食文化的發源地，車站周邊匯集大型商場，生活機能完善。從投資角度看，因通勤通學極為方便，租賃需求極為穩定，空室期間極短，特別是車站步行10分鐘內的物件。單人套房月租金約5萬至7萬日圓，優質物件可達8萬以上。目前正進行的「博多 Connected」大規模再開發計畫（預計2028年前完成約20棟大樓）將帶來更多就業機會，進一步推升住宅需求，是著眼中長期增值潛力的投資熱區。

天神區：九州最大商圈與再開發亮點

天神區是九州規模最大的商圈，匯集福岡市政府、企業總部、金融機構及天神地下街等商業設施。此區也融合文化藝術（如Acros福岡）與綠地公園，居住品質高，吸引白領與專業人士。目前天神區最受矚目的焦點是「天神 Big Bang」大規模都市再開發計畫（目標2024年前完成約30棟大樓改建），預估年度經濟效益高達8,500億日圓。此計畫不僅提升建物耐震性與先進性，更大幅增加辦公空間。預計將使該區雇用人數增加約2.4倍，強勢拉動周邊住宅需求。雖然租金報酬率可能略低於博多，但其資本增值潛力更為顯著，適合看重長期增值的投資策略。

大濠公園周邊：高品質住宅區域

距離天神僅3分鐘車程的大濠公園區域，是福岡市最具生活品質的高級住宅區之一。大濠公園本身是市民最愛的休閒景點，提供湖景、綠地與體育設施。此區被自然環繞，卻不失都市便利性，周邊有福岡塔、九州最大的暢貨中心瑪麗諾亞城等設施，生活機能完整。相較於博多、天神的喧囂，這裡環境清幽且治安良好，特別受到育兒家庭與重視生活品質的租客青睞。租金行情方面，大濠公園周邊略高於市平均，家庭型物件月租金約10萬至15萬日圓。對於鎖定中高收入租客、追求穩定長期租約的投資者而言，這裡是值得考慮的優質標的。

其他潛力區域：七隈線延伸沿線

2023年3月，福岡市營地下鐵七隈線延伸工程完工，從天神南站直通博多站，大幅提升了沿線地區的交通便利性。這條路線串聯起西部住宅區與東部商業核心，讓過去相對不便的區域一躍成為交通要衝。包括藥院、櫛田神社前等車站，過去物件價格相對親民，隨著地鐵延伸，通勤時間大幅縮短，地價與租金均出現明顯上漲。此區最大的優勢在於「增值潛力」。相較於博多、天神的較高的房價，七隈線沿線仍有合理的進場價格，適合預算有限但希望參與福岡成長紅利的投資者。此外，沿線的早良區、城南區本就居住環境良好、租屋需求穩定，是追求穩健現金流的理想選擇。

投資報酬率分析：福岡vs東京vs大阪

物件價格比較：福岡具價格優勢

對於不動產投資者而言，進場成本是決策的首要考量。在日本三大投資熱門城市中，福岡在物件價格方面展現出明顯的競爭優勢。以同等級的1LDK區分公寓為例，東京都心物件價格動輒4,000萬至 6,000萬日圓以上，大阪市中心區域也需要3,000萬至4,500萬日圓，而福岡市同規模物件僅需1,500萬至3,000萬日圓左右。

這樣的價格差距，使得福岡成為許多投資者進入日本不動產市場的理想起點。相同的投資預算，在東京可能只能購買一間小型套房，但在福岡卻可以考慮購買兩間物件，或是選擇面積更大、條件更好的標的。這種分散投資的彈性，有助於降低單一物件空室所帶來的風險。

從一棟公寓或整棟收益物件來看，價差更為顯著。根據2024年不動產投資網站健美家的市場數據，東京都內一棟6至8戶的小型公寓，價格通常在1億日圓以上；大阪市區同等物件約需7,000萬至9,000萬日圓；而在福岡，相似條件的物件價格約在5,000萬至7,000萬日圓之間。

值得注意的是，福岡的低房價並非反映市場疲弱，而是因為相對於東京、大阪，福岡的都市發展歷程較晚，地價基期較低。然而隨著人口持續流入、經濟規模擴大、大型再開發計畫推進，福岡的物件價格正在穩步上揚。對於投資者而言，當前正是在價格尚未完全反映成長潛力前進場的黃金時機。

租金報酬率：福岡高於東京大阪

不動產投資最關鍵的指標之一就是租金報酬率。根據2024年各大不動產投資網站如楽待的統計資料，福岡的租金報酬率普遍高於東京和大阪。以單戶持有為例，東京都內物件的平均租金報酬率約為4.0%至5.0%，大阪市約為5.0%至6.0%，而福岡市則可達到5.5%至7.0%的水準。

若以一棟公寓來看，差距更為明顯。東京都內一棟公寓的平均租金報酬率約為5.5%至6.5%，大阪市約為6.5%至7.5%，福岡市則可達到7.0%至8.5%，部分條件優良的物件甚至可超過9%這樣的報酬率差異，在長期持有的情況下，將對總收益產生顯著影響。

以具體案例來說明，假設投資者以2,000萬日圓在福岡購入一間單人套房，月租金8萬日圓，年租金收入96萬日圓，表面租金報酬率為4.8%。若在東京以相同價格購入物件，因房價較高，同樣2,000萬日圓可能只能購入更小、地點更偏遠的物件，月租金可能僅為6.5萬日圓，年租金收入78萬日圓，收益率僅約3.9%。

更重要的是，福岡的高報酬率是建立在「物件價格相對低、租賃需求穩定」的雙重優勢之上。福岡的租金水準雖不及東京，但空室率較低、租客品質良好、管理成本合理，這使得實際到手的淨報酬率依然具有競爭力。對於追求穩定現金流的投資者而言，福岡提供了風險與報酬兼顧的理想選擇。

資本增值潛力：地價上漲空間

除了租金收益，資本增值是不動產投資獲利的另一重要來源。在這方面，福岡展現出強勁的成長潛力。如前所述，福岡市的地價已經連續上漲超過 10 年，2024 年商業地地價上漲率 12.6% 位居全國第一，住宅地地價上漲率也首度奪下全國冠軍。

相較之下，東京和大阪雖然市場成熟、流動性高，但因為地價已處於相對高檔，未來上漲空間相對有限。東京都心的商業地和住宅地在經歷多年上漲後，漲幅已趨緩，部分區域甚至出現持平或小幅下跌。大阪市區的表現略優於東京，但整體漲幅仍不及福岡的爆發力。

福岡的增值潛力來自多重因素：首先是持續的人口流入，確保了基本需求面；其次是「博多 Connected」等大型再開發計畫，預計帶來龐大的經濟效益與就業機會；再者是台積電熊本設廠的外溢效應，吸引更多企業與人才湧入九州；最後是福岡作為「國家戰略特區」的政策紅利，持續優化營商環境。

從投資時間軸來看，預計2025年至2030年期間，福岡市的地價仍將保持緩步上漲態勢。再開發計畫陸續完工後，商業與辦公空間的增加將進一步推升就業人口，連帶拉動住宅需求。對於採取「買入持有」策略的長期投資者而言，福岡提供了租金收益與資本增值雙重獲利的機會，這是東京、大阪等成熟市場較難同時兼顧的優勢。

福岡不動產購買完整流程

購買前準備：預算規劃與資金來源

投資福岡不動產前，預算規劃是基石。總預算除物件價格，還需準備約7%-10%的相關費用（稅金、仲介費等）。例如2,000萬日圓物件，總資金約需2,140萬至2,200萬日圓。資金來源有二：全額自備款或融資貸款。自備款無利息負擔且不受審查。外國人貸款雖難，但部分日本金融機構仍提供融資。

貸款條件包括：日本穩定收入、日本保證人、高自備款（30%-50%）及良好信用。外國人利率通常較高（約2.5%-4.0%），期間15-25年。資金匯款建議選信譽良好的銀行，預估匯率與手續費。大額匯款需提供資金來源證明以符反洗錢法規。可考慮分批匯款分散匯率風險，但須配合交易時程。

物件搜尋與實地考察

確定預算後，可透過專門服務外國人的日本房仲、在台業者或網站搜尋物件。建議優先選擇能提供中文服務、熟悉外國人流程、且在福岡有實體辦公室的業者。良好仲介不僅協助搜尋，更能提供市場分析、租金評估等專業建議，降低投資風險。

找到目標物件後，強烈建議親赴日本實地考察，確認環境、交通及建物狀況，線上資料無法完整呈現。考察重點包括：車站步行時間、周邊設施、建物維護、有無嫌惡設施等。建議不同時段多次前往觀察差異。若無法親往，部分仲介提供視訊看屋，但簽約前仍建議至少考察一次。

簽約與產權移轉程序

確定物件後即進入簽約。日本交易分「買賣契約簽訂」與「產權移轉」。簽約時買方支付定金（約5%-10%），賣方提供「重要事項說明書」。此文件詳載物件法律狀態、使用限制等核心資訊。不諳日文者，強烈建議請翻譯或法律顧問協助確認內容，避免語言障礙。

簽約後，買方需備妥尾款。雙方約定日期進行產權移轉（決済）。當天買方支付尾款，賣方交付權狀、鑰匙，並由司法書士辦理產權登記。登記完成後，買方正式成為屋主。流程通常需1至2個月。此期間，買方也需辦理火災、地震保險，並尋找物業管理公司。

稅務與法律須知

購買不動產涉及多項稅務。首先是「不動產取得稅」，為一次性地方稅，住宅稅率多為評價額3%，特定住宅有減免。其次是「登記免許稅」，辦理產權登記時繳納，稅率約1.5%至2%。另有「印紙稅」。這些一次性稅金總計約占物件價格的4%至7%。

持有期間，每年需繳納「固定資產稅」（標準1.4%）和「都市計畫稅」（0.3%），合計約評價額1.7%。租金收入需申報「不動產所得稅」，採累進稅率（5%-45%）外加10%住民稅。應稅所得為租金扣除必要費用（管理費、折舊等）後的淨額。台日有租稅協定可避免雙重課稅，但仍需兩地申報。

物業管理與長期營運策略

委託專業物業管理公司

對台灣投資者而言，委託當地專業物管公司是關鍵。職責包括招租、篩選、收租、日常維護及處理申訴等，能大幅減輕海外業主負擔。選擇時應考察規模、年資、服務品質（如24小時應對、定期報告），並確認費用結構合理。

福岡管理費行情約月租金5%至8%。部分公司提供「保證租金」方案（約市場行情85%-90%），收益略低但能規避空室風險。簽約前務必詳閱契約內容，包含範圍、費用、期限與解約條件。建議選擇能中/英文溝通的業者，確保資訊無誤，並定期檢視服務。

租客管理與空室對策

良好租客管理是穩定收租的核心。應嚴審租客收入、工作紀錄，並要求保證人或保證公司。為降低空室率，物件競爭力至關重要。優先選擇交通便利、機能完善地段；保持物件狀況良好、適度升級；並訂定合理租金，避免過高導致空置期拉長。

出現空室時，應檢討租金、廣告，或考慮提供優惠（如首月免租）。與多家仲介合作也能增加曝光。租客入住後的關係維護同樣重要，快速回應維修、定期關心，有助提升滿意度。租約到期前詢問續約意願並提供優惠，能有效提高續租率，降低招租成本。

維護與修繕規劃

不動產投資需長期維護以保持價值。維護分日常（清潔）及定期（外牆）。公寓大樓由管委會負責大規模修繕，費用由所有權人分攤。購買前應確認大樓的修繕計畫與積立金狀況，避免日後大額支出。管理良好的大樓會定期提撥準備金，每10至15年大修一次。

若為獨棟或整棟持有，業主需自行規劃修繕預算（建議年租金5%-10%）。租客退租時是室內翻新（如更換壁紙）的最佳時機，有助提升競爭力。所有維修支出應保存單據，以便作為所得稅扣除項目。與信譽良好的廠商長期合作，有助於控制成本並確保維修品質。

風險評估與因應對策

空室風險：如何選擇抗跌區域

空室風險是不動產投資最直接的風險。福岡縣整體空室率(2024年2月11.3%)雖低於日本多數地區，但市中心的博多、中央區明顯低於郊區。特別是車站步行10分鐘內、機能完善的物件空室期極短。反觀交通不便區域風險顯著提高，因此選擇正確區域是首要策略。

抗跌區域通常具備交通便利、周邊有大學或企業（穩定需求）、生活機能完善且治安良好。物件類型選擇亦重要。福岡市年輕單身世帶增加，單人套房需求最穩定。大型家庭型物件租客群較窄，空室期可能較長。應根據區域人口結構選擇適合的物件類型。

天然災害考量：福岡相對安全

雖然日本天然災害頻繁，但福岡相對安全。據日本政府評估，福岡未來30年發生強震機率(約4.0%)遠低於東京、大阪。颱風方面，相較九州南部，直接侵襲福岡的強颱並不多見，損害風險較低。

儘管如此，仍不應輕忽風險。購買時應確認耐震等級，建議優先考慮1981年(新耐震基準)後興建的物件，或查看耐震診斷報告。「天神 Big Bang」計畫亦致力提升建物耐震性。保險規劃是重要手段，火險通常不含地震，需另加保地震保險(保額上限為火險50%)。適當的保險配置是必要的風險管理。

匯率波動與資金進出

對台灣投資者而言，匯率波動是無法忽視的風險。匯率變動直接影響成本與報酬，若高點買入、低點賣出，匯損可能侵蝕獲利。降低風險策略包括「分批進場」以平均匯率成本。其次是利用其他日圓收入或資產「自然對沖」。亦可使用遠期外匯等衍生性商品鎖定風險，但這需要專業知識與成本。

租金收入匯回也需考量時機，可暫留日本帳戶等待有利匯率，或定期定額匯回以平均風險。若未來有在日本投資計畫，保留日圓亦是選項。值得注意，長期持有不動產屬「實物資產」投資，抗通膨能力強。只要物件能產生穩定現金流，投資者應以長期視角看待匯率波動。

法規變動與市場風險

不動產為長期投資，期間可能面臨法規變動風險。政府可能調整稅制、租賃法規或外國人投資限制，影響報酬。例如稅率提高、租客保護強化皆可能增加成本或影響流動性。市場週期風險同樣須關注，不動產市場有景氣循環。福岡目前雖處上升週期，但未來若經濟衰退，仍可能導致價格下跌。

面對不確定性，應建立彈性退場策略。需設定明確投資目標與時間框架，並定期檢視績效，若報酬不如預期或市場出現系統風險，應及時調整。保持適度財務槓桿。出售時考量稅務，持有超過5年可享較低稅率。選擇市場熱絡時出售，並委託信譽良好仲介、適當整修，有助於爭取更好價格。

除了上述風險之外，您可以參考下述頁面以更全面地了解在日本投資置產的潛在風險和注意事項，以更安全的方式進場。

投資日本不動產必看避雷指南

FAQ:福岡不動產投資常見問題

外國人可以在日本買房嗎？

答案是肯定的。日本法律未限制外國人購買不動產。無論有無居留資格，外國人皆可自由購買土地建物並擁有完整所有權。

購買流程與日本人基本相同，僅需額外提供母國文件，如護照、印鑑證明、住民票替代文件及資金來源證明。文件準備雖略繁瑣，但無實質障礙。值得注意的是，雖然購屋無限制，但外國人申請貸款相對困難。銀行審核嚴格，通常要求在日穩定收入或日本籍保證人。因此，多數投資者選擇全額自備款購屋。

產權保障方面，日本的不動產登記制度完善且具法律公信力。外國人所有權受完整法律保護，在繼承、出售、出租等權利行使上與日本人無異，使日本成為對外國投資者最友善的市場之一。

不會日文也能投資嗎？

語言障礙已有解決方案。許多日本房仲配有中文人員，能協助溝通、解釋契約並辦理手續，大幅降低語言門檻。此外，在台設點的日本房仲或熟悉日本的台灣顧問公司，也能提供一條龍中文服務。投資者可在台完成多數決策，僅需在簽約或交屋時赴日。

在物業管理階段，選擇能提供中文服務的管理公司尤為重要。他們以中文提供營運報告並處理租客問題, 業主無需親自以日文與租客或廠商交涉。

可以申請貸款嗎？

外國人申貸較困難，但非不可能。金融機構主要考量還款能力與風險，因外國人收入來源、信用紀錄多不在日本，銀行審核標準因此較保守。成功申貸的條件通常包括：在日本有穩定收入（如工作或經營事業）、能提供日本籍連帶保證人、自備款達30%至50%以上，以及信用紀錄良好。

近年來，部分日本金融機構已放寬外國人融資條件。例如台灣的玉山銀行福岡分行也提供跨境融資服務。建議有需求的投資者，購屋前主動諮詢多家金融機構，比較條件與利率。利率方面，外國人取得的利率通常高於日本人，約在年利率2.5%至4.0%之間，貸款期間多為15至25年，部分可達30年。

投資福岡可以取得簽證嗎？

購買不動產本身無法直接取得簽證, 但若透過在日本經營事業（不動產投資可為事業一部分），則有機會申請「經營管理簽證」，以便在日本長期居住。申請基本條件包括：在日本設立公司並擔任管理職；資本額500萬日圓以上或僱用2名以上全職員工；提交具穩定性與持續性的事業計畫書，並有合適的事業場所。

值得注意，福岡市作為「國家戰略特區」，推出了「福岡創業簽證」制度。此制度放寬了申請條件，即使未完全符合資本額要求，只要事業計畫獲福岡市認可，便能先取得6個月簽證。在此期間完成公司設立後，即可申請經營管理簽證。

查看更多在日本置產前需了解的基礎知識

總結

本文完整解析了為何福岡是當前日本不動產投資的絕佳標的。憑藉全日本第一的人口增長、台積電效應的強力拉抬，以及地價與租金的雙重增長動能，福岡在日本房地產市場中脫穎而出。本文已帶您深入了解福岡的投資熱區、完整購買流程、管理策略與風險評估。

然而，成功的海外置產，選對城市只是第一步，掌握更全面的區域比較並找到可靠的專業夥伴更是關鍵。福岡的潛力固然巨大，但日本其他地區是否也有隱藏的投資良機？面對眾多不動產公司，又該如何選擇才能確保您的投資安全與收益？

為了協助您做出最全面的決策，我們特別整理了「日本推薦的投資地區，以及三大推薦不動產公司」的完整指南，引導您洞悉更廣闊的市場並找到最值得信賴的合作夥伴。

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參考資料與數據來源

福岡市人口突破163萬人、人口增長率全國第一（2020–2024）

福岡市大學生數量約 11 萬人（2023年）、15 所大學與 9 所短期大學

2024 年福岡市商業地地價上漲率 12.6%（4年連續全國第1）

福岡商業地與住宅地地價連續上漲超過 10 年

福岡市 1LDK 物件價格 1,500 萬至 3,000 萬日圓、東京 4,000 萬至 6,000 萬日圓

2024 年福岡市單人套房租金年增 7.2%、家庭型物件年增 2.1%

2023–2024 年福岡市平均租金較前年增加 2%–4%

福岡縣的空室率數據 11.3%（2024 年 2 月）

福岡市單人套房空室率比全國平均低 3% 以上

收益率比較：福岡 5.5%–7.0%、東京 4.0%–5.0%、大阪 5.0%–6.0%

台積電帶動 約 80 家 以上供應鏈／関連企業在熊本縣內設點或增設

九州の半導體関連設備投資額（推計）2021–2030 年 6.1 兆日圓

2023 年福岡空港利用者數恢復至疫情前水準、國內第 3 位

天神 Big Bang 目標 2024 年前完成 30 棟大樓建替、建設投資效果 2,900 億日圓、經濟波及效果 8,500 億日圓

福岡地區未來 30 年內發生震度 6（弱）以上地震機率約 4%

「住みたい街」指標：2024年都道府県版全國第2（3年連續）、福岡市（九州・沖縄版）連續5年第1位

日本單身世帯比例預計持續上升至2050年